根據該公司最新的全球酒店投資前景，仲量聯盟的酒店和酒店集團預計全球投資量的預計將增加15％至25％。
該報告在本週在加利福尼亞州洛杉磯舉行的Americas Lodging Investment峰會（ALIS）發行，該報告強調了該行業的韌性和增長潛力，因為它適應了不斷發展的旅行模式和消費者的喜好。
到2024年11月，全球酒店需求達到了48億個房間的驚人，比2023年多了1.02億，導致Revpar增長4％。
儘管Revpar在所有地區都增長，但表現仍然不平衡，亞太地區（APAC）仍落後於2019年水平10％，而美洲，歐洲和中東都已經完全康復。
全球酒店投資量在2024年達到573億美元，比2023年增長了7％，但由於歷史上有限的投資組合量和平均交易規模的顯著下降，歷史水平仍低17％。
APAC和EMEA的增長推動了全球的增長，而美洲交易量連續第二年則適度下降。
私募股權仍然是全球最活躍的酒店買家，高淨值個人，REIT和首次酒店投資者的投資顯著增加。
根據該報告，預計這一趨勢將在2025年及以後繼續進行，隨著美國投資者資本利用強勁的美元和現金豐富的中東投資者希望將資本部署到歐洲並選擇美國，跨境投資可能會上升。城市。
Zach DeMuth的JLL Hotels＆Hospitality Group Global Hotels Research全球研究負責人Zach DeMuth表示：“全球房地產投資者越來越吸引酒店行業，這是2024年在2024年投資的近歷史性水平。”
“我們預計，隨著酒店的出現，這種動態將繼續持續到2025年，因為酒店成為受收益率，強大的運營性能和有利的供應動態驅動的首選資產類別。”
仲量聯行預計全球酒店投資量將在2025年加速，可能超過2024年的15％至25％，並且這種增長將通過即將到來的貸款成熟度，延期延期資本支出，私募股權基金生活到期和某些市場中的RevPAR來催化。美洲預計將看到最大的增長，其次是EMEA和APAC。
根據仲量聯行的說法，奢侈品和精選服務部門將在2025年繼續受到最愛和流動性，城市城市和高障礙市場預計將吸引最大的投資者興趣。
隨著一些投資者希望利用加強貨幣，外國投資也應進一步加速。
現金豐富的中東和選擇國家私募股權投資者可能分別是歐洲和亞洲的質量資產最為有用的。
2025年，放緩新供應將刺激酒店品牌繼續使用其資產負債表來促進淨單位增長，這是股東價值的主要驅動力。
根據JLL Hotels＆Hospitality Group總裁Daniel C. Peek，尋找在第三方管理公司，非傳統住宿品牌和酒店的酒店品牌併購和私募股權投資。
他說：“正如我們考慮到2025年的交易市場一樣，我們預計將看到有兩個關鍵因素重新出現，這是整體數量，投資組合交易和城市全方位服務酒店銷售的重新貢獻。”
“我們希望提高債務和股票市場的流動性將使這些細分市場能夠重返其對整體銷售活動的傳統貢獻。”
報告稱，生活，工作和演奏之間的界限是模糊的，生活方式酒店成為新的“第三名”。
隨著酒店利用不斷增長的經濟經濟，這種轉變正在推動擴展到品牌住宅和替代住宿。
仲量聯行的酒店和酒店集團在過去五年中完成了830億美元的交易，該集團在20多個國家/地區的370人全球團隊也關閉了7,350多個諮詢，估值和資產管理任務。
