Stuart Forbes Associates 的 Stuart Forbes 探討了體育場作為城市復興計劃中多層面接待目的地的作用。
願景和抱負
就在十年前，頂級體育場館的建造成本約為 2 億英鎊，隨著時間的推移，這筆錢可以透過門票銷售、贊助和電視轉播權來收回。相比之下，如今超過 20 億英鎊的驚人投資並不罕見，這讓人不禁要問為什麼投資在如此短的時間內大幅增加。
答案之一是新的雄心壯志。今天的體育俱樂部所有權通常由財團或超高淨值人士領導，他們已經認識到他們所擁有的東西的潛力——一個強大的品牌、位於現在或可能成為黃金地段的現有建築以及有保證的球迷客流量，儘管如此， ，需要其他用戶群體的補充。
體育場設計始終以客戶體驗為中心。然而，那是什麼 經驗 這已經發生了變化，最近，技術進步使得 以粉絲為中心的體驗 努力達到新的舒適度和參與度。 Stadia 越來越多地配備高速 WiFi、巨型 LED 螢幕、增強現實體驗和互動應用程序，讓球迷能夠參與賽事、觀看重播或在座位上訂購食物和飲料。然而，一年中的大部分時間，體育場內幾乎沒有球迷，因此需要全年使用才能使這項投資具有經濟意義。
稱其為“使命蠕變”，但我們這一代業主正在為其他人樹立榜樣，新的思維導致了體育場館的設計，以適應多方面的企業，尋求最大限度地提高除核心體育活動之外的多種創收形式。
例如，斥資17.6 億歐元將皇馬伯納烏體育場從混凝土外殼改造成半透明鋼結構，擁有創新的多功能場地，可舉辦名人音樂會和足球比賽，還設有新的接待休息室，並新增約4,500個座位。
新的“體育場區”
然而，可以說，新投資模式最重要的方面是這些體育場所帶來的城市更新。週邊地區經過精心開發，擁有一系列混合用途，包括購物中心、餐廳、辦公室和會議中心。我們的規劃立法和設計指南越來越多地考慮到更好地考慮我們的公共領域的需要，其中體育場經常充當城市復興的催化劑。這使它們成為更大的經濟生態系統的一部分，鼓勵球迷提前到達或在活動結束後留下來，並鼓勵非球迷使用最先進的設施以及獨特設計的接待空間。
富勒姆足球俱樂部
2019 年，富勒姆足球俱樂部老闆薩希德汗 (Sahid Khan) 宣布了他對新河濱看台開發的願景。他在新聞聲明中表示：「毫無疑問，河濱開發案將是一個獨一無二的地點，對於富勒姆足球俱樂部、我們的社區以及整個倫敦來說，這是一個真正的遊戲規則改變者。我們的目標是為粉絲和客人打造一個世界級的目的地，供他們體驗和享受，同時保留克雷文小屋在泰晤士河畔我們自己的河段散發出的魅力。透過這樣做，我們還將捍衛俱樂部在克雷文小屋的未來，這裡永遠是富勒姆合法的主場。
富勒姆足球俱樂部 (Fulham Football Club) 坐落在泰晤士河岸上主教公園 (Bishops Park) 的哈默史密斯 (Hammersmith) 一端，該公園於 1893 年首次開放，條件是為了公共娛樂而進行佈局和維護。然而，克雷文小屋足球場突然終止了河濱步道，而河濱步道是主教公園堤岸的一個顯著特徵。
新看台設計的關鍵組成部分是在普特尼橋和哈默史密斯橋之間開發一條不間斷的河邊步道，這與俱樂部的願景和理事會的社區計劃保持一致。河濱步道和體育場大廳共同在體育場和公共領域之間建立了聯繫，該功能在非比賽日仍向公眾開放，從而使俱樂部的設施能夠積極融入當地社區基礎設施。
克雷文小屋主要位於住宅區。它在規模和形式上的物理優勢並沒有打破俱樂部和社區之間的障礙。事實上，這清楚地提醒了我們兩者之間的差異。相比之下，新展台的設計旨在盡可能建立社區融合：西倫敦居民的會員俱樂部、餐廳和咖啡吧、帶屋頂游泳池的水療中心和健身房、享有令人驚嘆的河景的酒店以及地下室娛樂設施套件－所有這些都可供公眾在非比賽時間使用，同時提升球迷在比賽日的體驗。
適合所有季節的體育場
作為一個多元化的目的地，該建築將始終“向所有人開放”，並尋求將房地產價值貨幣化。這意味著考慮比賽日和非比賽日之間的模型劃分是關鍵，並且空間的組合是一種謹慎的平衡行為，以便在每個模式轉變中建立商業上可行的運營，並考慮到溢價報價。
例如，Dugout 是一個多功能娛樂空間——一個技術支援的黑盒子環境，能夠容納足球迷、音樂會和企業活動，配有巨大的 LED 螢幕、可伸縮舞台和座椅以及環繞音響。材料和配件均來自英國、歐洲和亞洲；訂製細木工和一次性作品營造出現代感；會員俱樂部和酒店的藝術作品展示了奢華的接待目的地。
再生，而非複製
足球場本質上是大型且通常複雜的現代工程，但正如我們可以證明的那樣，一座好的建築不僅僅是其物理形式。如此大型的建築與我們居住的社區互動並產生影響力。由於沒有廉價的解決方案來實現這一目標，因此當今市場上將體育場內各種形式的資本投資貨幣化是理所當然的。
這種願望不斷增長，不僅是複製以前的情況，而且每個俱樂部都尋求著眼於當地環境，創造一個真正的場所營造以及一個可行的多功能目的地。擬議的老特拉福德重建項目目前由福斯特建築事務所領導，該體育場將在曼徹斯特地區更廣泛的復興中發揮核心作用。同時，據報道，RFU 旗下的特威克納姆將投資5 億英鎊用於主要工程，以增強客戶體驗，包括改善鐵路網絡和河船連接以及基於吊艙的運輸系統，以及更好地與泰晤士河接觸，從而創造可持續的當地社區資產，全年受益。
Populous 是 Craven Cottage 河畔看台的首席建築師，Stuart Forbes Associates 擔任首席設計師。
