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英國：全球房地產顧問萊坊公佈的數據顯示，英國飯店投資年增近200%，達到63億英鎊。
2024 年投資額連續三年下降，比 10 年平均高出 31%。海外買家佔部署總資本的四分之三以上。
投資活動由投資組合交易推動，佔投資金額的 57%（36 億英鎊）。超過20,000間飯店客房被私募股權或海外買家收購。
單一資產交易共投入 12 億英鎊，年增 7%。倫敦佔單一資產活動的 63%，英國地區只有 9 家飯店的交易額超過 1,000 萬英鎊。
2024 年，飯店開發交易額超過 5 億英鎊，但由於建設和融資成本高昂，仍低於疫情前的水準。人們仍然對將辦公大樓和零售建築改造為酒店抱有濃厚的興趣。
固定收益投資交易強勁成長，佔英國飯店投資總額的 26%。地租交易也比近年來更加強勁，包括同時進行的三方交易，其中地租資本用於為收購提供資金。
整體而言，活動主要集中在倫敦，50%（31 億英鎊）的資本部署在首都的飯店。除了投資組合交易外，2024 年易手的一些最大酒店包括倫敦六善酒店（1.8 億英鎊）、標準酒店（1.85 億英鎊）、倫敦城東凱悅嘉軒酒店（8,400 萬英鎊）和倫敦塔山一號汽車旅館（1.8 億英鎊）。
萊坊合夥人兼酒店代理主管亨利·傑克遜表示：「我們看到2024年酒店投資活動強勁反彈，這得益於強勁的營運業績、海外私募股權買家的強勁需求以及因贖回而出售資產的機構。
「雖然投資組合交易可能會持續穩定，但我們預計 2025 年將恢復正常的市場平衡，單一資產交易將有更大的動力和機會。
“預計私募股權資本將繼續佔據主導地位，但我們預計 2025 年將有更多多元化資本配置到該行業，特別是隨著借貸成本下降。”
