
Ahice Apac第1天:南澳大利亞總理,白色標籤,地區旅遊業
在令人驚嘆的阿德萊德天際線背景下,第16個亞太酒店行業會議和展覽會(AHICE)在標誌性的阿德萊德橢圓形舉行,來自40個參加會議的國家的1600多名代表,包括揚聲器和參展商的出色陣容,包括南澳大利亞州的首屈一指,榮譽。彼得·馬利納斯卡斯(Peter Malinauskas)。
隨著Vittoria咖啡的香氣在廣闊的禮堂中散發出來,早餐會議與貝克·麥肯齊(Baker McKenzie)的Dora Stilianos一起開始,將她的小組深入研究了酒店管理協議(HMA),該協議(HMA)處理了這樣的卑鄙的主題,例如關鍵金錢和績效測試的相關性。 JLL的Ross Beardsell指出,此類測試對於識別GOP以及如何圍繞這種疼痛進行計劃至關重要。
在邏輯上,HM編輯露絲·霍根(Ruth Hogan)在舞台上與Hotstats的Bousserind Comson和Str的Matthew Burke一起加入了舞台,以彌補數字,儘管市場“嘈雜”,但仍持續需求。
萬豪酒店的拉吉夫·梅農(Rajeev Menon)加入了詹姆斯·威爾金森(James Wilkinson)的問答,他觀察到亞洲市場仍然相當強大。
霍華德·肯布爾(Howard Kemball)介入了澳大利亞小組的趨勢和挑戰,特倫特·弗雷澤(Trent Fraser)很快就確定了地區休閒的兩位數增長,因為他們對市場的趨勢和挑戰的看法。
當總理彼得·馬利納斯卡斯(Peter Malinauskas)加入詹姆斯·威爾金森(James Wilkinson)舞台上進行了備受期待的主題演講聊天時,他很快感謝Ahice團隊將一些急需的雨水帶到他的干燥狀態。涵蓋了諸如非常受歡迎的UA直接航班等主題。還討論了AFL聚集回合的巨大成功,SA也與聯邦支持共同主持2026年聯合國氣候變化會議的共同支持。
霍華德·肯布爾(Howard Kemball)回到舞台上,與詹姆斯·杜蘭(James Doolan)(新西蘭)和詹姆斯·古德溫(James Goodwin)(AU)聊天,以評估他們各自的協會對未來一年的期望。杜蘭(Doolan)強調了奧克蘭的挑戰,指出羅托魯瓦(Rotorua)和皇后鎮(Queenstown)的成功有些平衡。 “懶惰”床稅的幽靈是令人痛苦的討論的另一個話題。
Hotellerie的Sonia Lefevre舉辦了一個充滿活力的力量季節,將趨勢打入了較小的“微型”酒店。 QCC系列的Ahice常規Caspar Schmidt與他的預製單位在該行業放鬆了,而Tfe的Panellists像Tfe的John Sutcliffe承認了他的低成本模特。 MM:NT能夠保留客人的體驗,同時提供了小至11平方米的房間。引起觀眾的娛樂,人們指出,監獄牢房通常為12平方米。
經過Expedia贊助的早茶之後,露絲·霍根(Ruth Hogan)與希爾頓(Hilton)的瑪麗·霍格(Mary Hogg)一起在澳大利亞50週年紀念日時談論了所有人力資源。令人驚訝的是,霍格透露,蒂克托克是年輕候選人的主要招聘來源。她還為Z世代辯護,並指出他們對較差的雇主行為的容忍度為零,並且具有清晰的職業期望。
Crown Resorts首席執行官David Tsai在與詹姆斯·威爾金森(James Wilkinson)的另一項問答中指出,正常運作的賭場物業可能會對其附近地區的增長產生催化作用。他還提到,悉尼賭場,尤其是特色屋頂酒吧,正在進行改進。
投資前景在整個Ahice中佔據了許多討論,小組討論的第1部分由CBRE的Michael Simpson主持。傑里·施瓦茨(Jerry Schwarz)博士一直對報價總是有利的,儘管他最近收購了新南威爾士州的列拉花園(Leura Gardens),但他目前仍在“持有”。蘭斯莫爾(Lancemore)的朱利安·克拉克(Julian Clark)研究了幾個主題,並觀察到,儘管投資似乎正在回到城市,但他的地區投資仍達到了期望。
多年來,特許經營的主題逐漸減弱,但THSA的Ruwan Peiris組裝了一個小組,以檢查其在這個波動市場中的當前相關性。正是IHG的Sam Davies確定特許經營與轉換屬性特別相關,而Accor的David Silcock表示同意,並補充說,對於需要大量通過大牌提供大規模發行的首次所有者來說,這是一個更容易的選擇。
在為期兩天的計劃中,區域旅遊是幾個一致的線程之一,經驗豐富的Joost Heymeijer聚集了一個小組來檢查展望。

薩維爾斯·尼克·洛德(Savills Nick Lower)觀察到,澳大利亞大流行的地區旅遊業高高,而G'Day Group的創始人格蘭特·威爾克肯斯(Grant Wilckens)指出,他的探索公園肯定會從這個市場重新集中受益,這通常超過了該地區的酒店。如曼陀羅的約翰·澤肯多夫(John Zeckendorf)指出的那樣,如果有任何阻礙地區的增長,那是紅色和綠色的膠帶。
在Ecolab贊助的另一個優秀的網絡午餐之後,Str的Jesper Palmqvist與他的專家小組一起研究了亞太發展前景。
儘管很明顯,市場活動的大部分都是穩定的,但這是會議最熱門的主題,健康,被確定為傑出的增長領域。在擴展方面,小組同意的是“成熟”的住宅。

IHG的Rajit Sukumaran隨後加入了James Wilkinson,進行了另一項調查問答,他加強了對品牌住宅的日益增長的需求。儘管他與許多其他運營商分享了東京繼續吸引發展興趣的情緒,但他強調,建築應該是未來的,而對“現在”的重視程度較低。
沃森·法利(Watson Farley)和威廉姆斯(Williams)的羅伯特·威廉姆斯(Robert Williams)和他的專家小組再次討論了有時有爭議的白標題。儘管三部曲的斯科特·博伊斯(Scott Boyes)雜亂無章地觀察到,特許經營總是比傳統的HMA要低的成本,但Panache的托馬斯·約翰(Thomas John)以其獨特的“ lanchise”概念(一種租賃和特許經營的戰略性混合體)引起了眉毛。
Duane Keighran對澳大利亞資本市場的前景進行了研究,研究了交易需求的發展方向。
房地產經紀人薩姆·麥克維(Sam McVay)表示,雖然更容易,但較小的交易主要是主導,並且在過去五年中,私人財富的突然增長是在推動傳統部門的投資資本。 Colliers的Karen Wales補充說,亞洲是資金的肥沃來源,投資者將澳大利亞視為在這些不確定時期的避風港。
現在是時候讓小酒店的詹姆斯·威爾金森(James Wilkinson)和迪利普·拉賈卡里爾(Dillip Rajakarier)進行定期問答。注意到Oaks品牌的重新設計,雖然他還指出了所謂的“白蓮花效應”是如何使Anantara's Thailand物業的預訂和詢問增加了100%以上的,同時增強了泰國的整體目的地。即將到來的目的地?沙烏地阿拉伯.
新西蘭和太平洋的前景與JLL的尼克·湯普森(Nick Thompson)主持的面板在顯微鏡下。它再次承認,雖然奧克蘭在落後,皇后鎮很有希望,正如來自蘇迪瑪的伊夫蒂·侯賽因所指出的那樣,他看到等待在惠靈頓填補的差距。 Outrigger的Jason Zvatora說,他新收購的Beachcomber和Treasure Island Properties即將進行長期的翻新。
Rock'n'rollers以Toby Rand,Ashenmoon首席歌手和現場音樂倡導者的驚喜外表感到高興,他們加強了將現場音樂添加到酒店場地中的概念,以此作為一種切實的方式,可以在內部的酒店添加“ Vibe”和能量。
在快速而敏銳的演講中,JLL的安德魯·蘭斯福德(Andrew Langsford)提供了專家概述。他說,傳統的房地產投資已經抬頭,零售和辦公空間被酒店取代為安全投資。他還有信心在接下來的幾週內將利率降低。
中高檔酒店領域是否推動增長?那是貝克和麥肯齊的塞巴斯蒂安·布拉(Sebastian Busa)對他的小組提出的問題。選擇的特倫特·康羅伊(Trent Conroy)很快提到,尤其是在存在轉換機會的地區。小酒店的克雷格·霍利(Craig Hooley)支持說,通過添加人們經常以價值旅行,不一定是在許多地區市場上的經驗。 IHG的卡梅隆·伯克(Cameron Burke)表示,白色標籤品牌也有利於該領域。他還確定昆士蘭州是一個潛力巨大的地區。
詹姆斯·維金森(James Wikinson)邀請Accor的Camil Yazbeck看這個領域。他認為,為社區建設是一種利用當地活動吸引國際客人的方式,而品牌住宅也可能在該領域很有價值。
作為Ahice的Rising Star計劃的兼職,由Ashurst的Emmy Ko主持的一組精選的年輕高管人士分享了他們對未來的願景,重新審視了前一天的幾個主題。在許多情況下,個人成就比專業成就更重要。來自三部曲的喬西·亨格福德(Josie Hungerford)提醒即將到來的高管們注意自己的道路,並為此負責。
羅德·索爾特(Rod Salter)在下一個問答中與詹姆斯·威爾金森(James Wilkinson)聊天,在下一個問答中,對健康體驗的需求不斷增長,加強了他最近對Spicers Retreats Portfolio的收購,此前遵循了增值哲學。
總而言之,露絲·霍根(Ruth Hogan)與阿科特(Acott Limited)的戴維·曼斯菲爾德(David Mansfield)聊天,後者概述了LYF的共同生活品牌的增長策略,以及奧克伍德(Oakwood)對阿德萊德(Adelaide)的CBD的激動人心的舉動。
代表們在托比·蘭德(Toby Rand)和當地的阿德萊德音樂家(Adelaide Musicmist)播放了一場風暴,在艾哈斯(Ahice)在Playford的Luma Ahice之後,與當地的阿德萊德音樂家一起享受了一個充滿搖滾樂的盛大的慶典網絡活動。
從Ahice Asia Pacific的第2天開始發現亮點。