華盛頓特區–世界上最大的酒店所有者協會Aahoa與酒店績效分析領導者Kalibri Labs建立了戰略合作夥伴關係。這些組織共同對最近的聯邦政策變化和預期行業挑戰的影響進行了全國性調查。
早期發現表明，2025年的酒店業的前景不同：雖然目前，大約三分之一的酒店子市場的表現優於2024個基準，但較大的份額正在下降，尤其是在政府和公司群體中，在政府和公司領域中，人們對進入高峰夏季旅行季節的需求提出了早期的擔憂。
該倡議將Aahoa的20,000多名酒店經營成員的聲音與Kalibri Labs的專有見解相結合，這些見解是從36,000多家美國酒店收集的每日數據中收集的。結果是一個全面的圖片，即行業導航動態和不均勻的恢復，一些細分市場顯示出強度和其他信號潛在的逆風。
關鍵發現
來自Aahoa 2025年3月的會員調查：
- 69％的酒店所有者報告說，業務與最近的聯邦政策變化有關。
- 在過去的30天中，將近50％的人提到了每日二日黨預訂的政府預訂的減少，對未來需求的期望相似。
- 61％的人表示夏季關鍵時期（陣亡將士紀念日至7月4日）的預訂在2024年之後。
- 不到5％的人報告了政府或一般商業預訂的任何增長。
- 軍事基地附近的財產以及依靠加拿大和墨西哥的暫時交通的物業正在急劇下降。
摘自Kalibri Labs的市場智能（截至YTD Q1 2025）：
- 政府按DIEM業務（YTD實現的房間之夜）同比下降了9％，未來的政府預訂（本書室內的夜晚）在接下來的30天內下降了16％，而不是2024年。
- 企業業務（YTD實現的房間之夜）同比下降4％，未來30天的未來預訂（本書室內）下降了2％，而2024年則下降了2％。
- 總體而言，在所有費率細分市場中，未來在2025年（截至3月底）接下來30天的未來預訂在2024年的同一時期落後3％。
- 在實際的YTD房間夜間需求（所有費率細分市場）中，中部中部酒店僅低於2024年的水平，但未來30天的預訂比2024年（下降12％）少得多。
- 直到2025年3月，高檔和上高檔酒店在實際房間的需求（所有費率段）中為2024級或略低於（下降1％），但高檔酒店在30天的未來預訂中的高檔酒店低於2024年，上升7％，上高檔上升幅度為4％。
- 儘管政府和公司細分的房間夜晚需求較低，但所有擴展的住宿品牌（下層和上層）的表現都超過2024（所有利率部分）。
- 與2024年相比，卡利布里（Kalibri）的975個子市場中有三分之一的步伐前進，但超過60％的人在2024年的預訂中落後30天。加利福尼亞州在上一年之前的節奏最多，這很可能是由於野火響應和相關的住房需求。佛羅里達州還顯示了2024年之前的大量度假勝地/目的地子市場節奏，而該州的Urban Metro，郊區和機場子市場表現出不同的結果。
Aahoa主席Miraj S. Patel說：“這些發現不僅僅是數字，它們反映了我們成員面臨的現實挑戰和機遇。” “令人鼓舞的是，某些市場正在保持穩定或增長，但是總體前景呼籲密切關注和行動。作為所有者，我們處於前線，諸如此類的伙伴關係有助於確保我們的觀點在更廣泛的行業討論中代表。”
AAHOA總裁兼首席執行官Laura Lee Blake表示：“酒店業正在瀏覽一段變革時期，做出知情，數據驅動的決定的能力比以往任何時候都重要。” “與Kalibri Labs的合作有助於更全面地描繪出在不同市場和財產類型的酒店所有者正在經歷的。雖然有些細分市場表現出彈性，但另一些細分市場開始感受到最近聯邦轉變的壓力。通過共同努力，我們可以更好地了解這些變化，並倡導支持可持續行業增長的政策。”
卡利布里實驗室（Kalibri Labs）首席執行官辛迪·埃斯蒂斯·格林（Cindy Estis Green）說：“儘管某些市場在一個動蕩的時期內都很好地管理了良好的趨勢，但更廣泛的趨勢表明了收縮的證據，尤其是政府和公司細分市場。” “我們與AAHOA的合作為這些預警信號帶來了背景和清晰度。”
