得克薩斯州達拉斯 – 根據政府的政策和經濟不確定性影響國庫單收益率，謹慎持續存在，但在2025年第一季度的商業房地產貸款在2025年第一季度飆升。
CBRE貸款勢頭指數跟踪美國CBRE的商業貸款盤盤的步伐，比第4季度的2024年和90％的同比增長了13％，這表明貸款活動的彈性回收率。自2023年第1季度以來，該指數首次超過300，這是在1月和2月的強勁貸款下收盤上驅動的，由於市場波動率略有略有降低，該指數在292年第1季度2025年第1季度關閉。
商業抵押貸款貸款在第1季度2025年的平均值顯著收緊，平均為183個基點（BPS），下降了29個基點，同比下降了29 bps。從2024年第四季度。多戶貸款價差範圍為7 bps縮小到149個基點至149個基點，這是自第1季度2022年以來最低的，主要是由於交易代理貸款的最高額。
“儘管持續且波動的國庫利率，信貸利差仍在繼續壓縮，使贊助商能夠追求早期再融資，並積累了債務以收購。投資銷售活動增加了新的融資機會，並確定了較少的流動資產估值，”詹姆斯·米爾隆（James Millon）表示，美國債務總裁詹姆斯·米爾隆（James Millon）表示。
“銀行在第1季度的第1季度中更加活躍，而諸如代理，CMB和CLOS等流動市場受益於強勁的債券購買者需求，從而在所有持續時間內提供了令人信服的融資解決方案。儘管代理機構融資保持一致，但我們在非機構多戶家庭的非機構多戶家庭中顯著上漲，主要是從浮動型融資或額外的融資中，以及許多額外的融資，以及在許多企業上均能提供一定的穩定性。成功結束交易，而數據中心建設貸款仍然是一個關鍵領域，為傳統方法提供了廣泛的租戶。”
銀行在第1季度的第1季度領導了世邦魏理仕（CBRE）的非機構貸款閉幕式，捕獲了34％的份額，高於2024年第四季度的22％，反映了有利的監管環境和加強資產負債表。
CMBS Conduits成為第二大活躍的貸款集團，份額為26％，顯示出一年前9％的顯著增長。到第1季度2205年底，年初至今的私人標籤CMBS發行行業比去年高132％。
生命公司在2025年第1季度保持了21％的非代理貸款票據份額，與去年一致。
替代貸方，包括債務基金和抵押REIT，佔非機構貸款盤的剩餘19％，低於去年同期的48％。在保持活躍的同時，債務基金在當前市場上謹慎行事，面臨競爭的增加，導致第1季度第1季度的發起活動同比同比下降。
在關鍵指標方面，平均承保上限率在四分之一季度增加到6.1％，而第1季度2025年債務收益率飆升至90桶至10.3％。在第4224季度，平均貸款與價值比率（LTV）從63.0％降至63.0％，表示Q4 2024，cautious cautious ligious ligious ligious ligious ligious ligious。
在2025年第1季度，多戶家庭資產的政府機構貸款達到220億美元，儘管四分之一季度下降了58％，但同比增長了15％。 CBRE的代理定價指數跟踪了7 – 10年永久貸款的平均固定代理抵押貸款利率，在第1季度2025年上升至5.8％，比上一季度增長40個基點，同比增長14個基點。
