49 名支付 55 萬美元獲得美國公民身份的中國投資者因凱悅酒店投資騙局提起訴訟
位於倫頓的華盛頓湖凱悅酒店由波音工廠建造，部分資金來自尋求 EB-5 簽證的中國公民的貸款。
華盛頓湖凱悅酒店的波音工廠
共有 199 名 EB-5 投資者每人投入 50 萬美元，投資額為 9,950 萬美元，並支付了 5 萬美元的管理費。 49 名投資者正在提起訴訟，要求55 萬美元的全部資金，儘管他們的索賠似乎可能會得到一些賠償，而且他們得到了他們實際想要的東西，這是購買美國公民身份的一種廉價方式（價格並沒有提高到目前的水平）直到 2022 年）。
EB-5簽證計劃，正式名稱為移民投資者計劃，允許外國投資者獲得美國綠卡（永久居留權）。
- 目前標準投資為 1,050,000 美元（目標地區為 800,000 美元——農村或高失業率）。
- 該投資必須在進入美國後的兩年內為美國工人「創造或保留」至少10個全職工作崗位，並且該投資必須完全承擔風險，且不保證回報。
- 這提供了 5 年後獲得美國公民身份的途徑，配偶和子女都可以受益，並且不需要家庭或雇主擔保。
一般情況下，辦理時間為2-4年，農村計畫辦理速度較快。然而，由於每年發放給單一國家國民的 EB-5 簽證數量不超過 7%（除非當年的配額未全部用完），中國因超額認購而面臨長期積壓。
據報道，目前來自中國的新申請人可能需要 10 多年才能獲得批准。有錢的中國人想出去！
華盛頓湖凱悅酒店
該物業在疫情期間遭受損失。這是一個更大的綜合用途開發項目的一部分，該項目的辦公大樓空置，可以支持酒店的住宿。波音公司一直在苦苦掙扎，該酒店嚴重依賴那裡的商務旅行來進行短暫的業務。它最終破產了。
華盛頓湖凱悅酒店的波音工廠
該酒店以 1.03 億美元（每間客房 296,830 美元）的價格擺脫破產困境。
這還不包括該房產的 1.47 億美元債務，而且 EB-5 投資者從屬於其他貸款機構，他們稱這些貸款沒有正確或完全披露，因此他們一直在起訴開發商。 （他們聲稱只能比他們的投資更優先地借入 1,900 萬美元，而不是最終借入的 1.3 億美元。）
訴訟稱，該酒店的建造成本應為“4300萬至1.05億美元”，而不是該項目籌集的2.5億美元總額。雖然我不是酒店建設成本的專家，但現在一家提供全套服務的酒店平均每間客房的建造成本為40 萬美元，儘管由於土地成本的原因，這家酒店的成本可能會更高（金縣相對較高，但低於西雅圖市中心）；勞動成本（西雅圖地區的費率趨勢高於全國平均）；它擁有相當高端的家具、固定裝置和設備。
華盛頓湖凱悅酒店
在昂貴的市中心建造真正的豪華酒店的每間客房的成本不會達到 100 萬美元，雖然交付酒店的最終成本可能很高，而且高於預期，但表面上看起來並不令人震驚。
最終，美國移民制度存在著許多博弈，因為它過於繁瑣和複雜（創造了博弈的機會），而且來這裡的願望遠遠超過了可用的合法名額的數量。有些開發商、就業經紀人和律師的職責就是佔據這些有限的職位並引導他們。
對於成為企業家或科學家來說，沒有比這裡更好的地方了。沒有比這更好的地方來保護財富了，儘管也許新西蘭的地堡是第二個選擇（但如果涉及到這一點，當以美元計價的財富所帶來的財富要少得多時，你僱用來保護你的人似乎很可能會背叛你搖擺）。我們距離中國和俄羅斯的勢力範圍夠遠，這使得美國成為一個很好的對沖。
我們應該想要最優秀、最聰明的人，甚至比今天因出生意外而擁有公民身分的中產階級更想要他們。為酒店項目提供 50 萬或 100 萬美元的貸款？這也太便宜了吧！這只是其他人從交易中獲取部分盈餘的手段。但因為貸款壞了而起訴？也許他們畢竟已經成為真正的美國人了！儘管它顯然沒有抓住他們最初購買的東西的重點。
順便說一下，共和黨關於移民議題的辯論過去是這樣的。
