墨爾本的三家經營的酒店已經上市，代表了價值估計AU $ 2億美元的投資組合銷售。
由澳大利亞薩維爾斯和新西蘭領導的Action Hotels的維多利亞時代投資組合的撤資，總共提供了575間客房 – 單獨，任何組合或完整組合 – 使其成為今年最大的酒店投資組合機會之一。
該投資組合包括347間客房的諾維特爾墨爾本南碼頭，155個房間的ibis墨爾本格倫·韋弗利（Glen Waverley）和73間客房的ibis預算墨爾本機場。
薩維爾斯澳大利亞和新西蘭國家董事 – 尼克·洛德（Nick Lower）說：“這是一個難得的機會，可以在三個不同的酒店產品中確保單個首都的立即規模。”
“每個資產都受到強勁的收入績效，機構級運營和長期價值上升的基礎。這些特徵正是當前週期中資本在追逐。
“近年來，很少有投資級酒店進入市場，我們預計機構，主權財富基金，家庭辦公室，私人投資者和海上買家都有濃厚的興趣，他們尋求訪問墨爾本的墨爾本商品店行業。”
4.5星諾維特爾物業位於墨爾本最成功的混合用途區之一，直接連接到墨爾本大會和展覽中心，DFO South Wharf和Crown Entertionment Complect。
Savills稱，墨爾本墨爾本格倫·韋弗利（Ibis Melbourne Glen Waverley）是位於墨爾本東部增長走廊的永久業權郊區酒店，而ibis預算墨爾本機場位於機場區域內，享受著一貫的空中交通驅動的高佔用率。
澳大利亞薩維爾斯和新西蘭酒店資本市場董事總經理馬克·杜蘭（Mark Durran）表示：“機構和私人投資者都在越來越多地尋求不僅提供產量，而且長期選擇性的酒店資產”。
杜蘭說：“使該投資組合變得如此吸引人的是，其多樣性，CBD曝光，郊區的增長和機場韌性，並具有單獨或聯合收購的靈活性。這在澳大利亞最具投資性的城市之一中是罕見的戰略作用。”
目前，這三項資產均遵循酒店管理協議，並選擇在收購後轉換為特許經營協議。
“每家酒店都帶來了自己引人注目的敘述，包括高級定位，安全現金流以及增強回報的多種途徑，”薩維爾斯澳大利亞和新西蘭，麥克斯·庫珀（Max Cooper）國家董事。
“他們共同提供了真正的實質組合。投資者將不僅在當今的收入中看到價值，而且在這些資產為未來提供的靈活性中。”
根據薩維爾斯澳大利亞和新西蘭副總監Niall Kumar的說法，墨爾本正在進入“酒店投資週期中獨特的機會之窗”。
他說：“隨著佔用，ADR和事件驅動的需求反彈到流行前的水平，對反週期投資者和尋求長期增長的人的時機都令人信服。”
“這些資產不僅可以立即收入，而且還提供多種價值槓桿，無論是通過品牌重新定位，運營效率還是戰略重建。”
據Savills澳大利亞和新西蘭董事 – 酒店Benson Zhou表示，預計該銷售將吸引亞洲投資者的廣泛橫截面。
周說：“墨爾本最近被評為悉尼之後的資本部署全球第二大最具吸引力的城市，這些資產的規模和品牌卻帶來了難得的進入或擴展市場的機會。”
