旅遊里程碑的成就和外國投資激增將馬爾代夫建立為全球投資熱點，並寫道，郵政酒店和酒店集團高級副總裁，投資銷售高級副總裁ling wei tan。
2025年，馬爾代夫站在了一個非凡的轉變的最前沿，這是由於旅遊訪問和不斷增長的投資者熱情的極大改善所推動。
增強的全球連通性驅動旅遊湧動
馬爾代夫正在經歷通過增強的航空公司連通性驅動的旅遊湧入，法國航空公司每兩周啟動巴黎航空航班，卡塔爾航空公司的每週服務從21次增加到28個航班。現在，超過45個國際航空公司為目的地服務。由沙特阿拉伯資助的1億維拉納國際機場重建項目包括跑道和終端升級。新的Dhidhdhoo機場在2025年底開業，改善了北部的通道。截至2025年7月中旬，國際抵達超過120萬，同比增長9.6％。到2028年，這種勢頭支持50億美元的旅遊業和240萬遊客的目標。
中東作為關鍵增長市場出現
馬爾代夫正在從中東地區的旅遊業增長，在2024年吸引了80,000多名遊客，約佔當年總到來的4％。這種向上的軌跡一直持續到2025年初，第一季度數字顯示與去年同期相比增長了5％。阿拉伯聯合酋長國（阿聯酋）和沙特阿拉伯佔據了該地區的訪客人數，阿聯酋的旅行者在2025年第1季度的33％同比增長尤為強勁。
中東遊客往往會停留更長的時間，平均為8.2天，而總體平均為7.7天，並且更喜歡高端度假勝地。大景觀研究項目中東到達將在2030年增長51.8％，達到121,000多名遊客。僅阿聯酋投資預計到2030年就預計將達到30億美元，強調該地區對目的地的承諾。
戰略供應增長和發展集中
室供應增長反映了對需求的市場反應，而不是過度膨脹。雖然遊客到達2021 – 2024年之間的複合年增長率為15.7％，但房間供應僅增加了3.7％的複合年增長率。 2025 – 2028年的預測表明，供應增長率為1.7％，同時4％的需求增長，信號市場平衡。
新的發展包括Centara Grand Lagoon Maldives和JW Marriott Kaafu Atoll Island Resort。由於靠近Velana國際機場，在176個度假勝地中擁有超過21,000個鑰匙，男性環礁現有的供應簇中有32.6％。
品牌住宅獲得勢頭
對品牌住宅的需求持續增長，這些物業比非品牌替代品的保費為20-30％。這些投資吸引了尋求具有租金收入潛力的生活方式資產的高淨值個人。最近的事態發展，例如Aman Maldives宣布與該度假村一起宣布的16個品牌住宅，以及計劃於2027年開業的Baccarat Hotel＆Residences，與53個私人住宅開放，跨越了SouthMaléAtoll的5個相互聯繫的島嶼，強調了這一不斷增長的趨勢。
多元化的投資格局
投資者生態系統已經擴展了傳統參與者，包括黑石，ARES Management和KSL Capital Partners等機構投資者。由於金融危機時代的財產需要再融資或重新定位，信用方面的投資機會正在出現。
國際利益跨越了多個地區，在2024年完成了1.3億美元的交易。即將到來的事態發展包括保加利的馬爾代夫度假勝地，普通話東方的120間客房的Bolidhuffaru珊瑚礁以及卡塔爾投資者埃斯蒂思馬爾·霍頓（Estithmar Holding）的120名蘇伊特人埃斯蒂思馬爾（Estithmar Holding）在2027年推出的120個蘇格蘭式玫瑰木度假勝地。
阿聯酋的開發商包括Emaar和Aldar，正在關注馬爾代夫的戰略性擴展，利用目的地與迪拜的四個小時接近，這使目的地成為海灣居民的方便之旅，並且是外國投資者的戰略節點。
來自卡塔里MBS Global Investments的轉型性88億美元的馬爾代夫國際金融中心（MIFC）投資有望將該國建立為印度洋金融樞紐，提供零公司稅和完全的外國所有權。
馬爾代夫的成功源於其戰略方法，即平衡供應，多樣化的來源市場以及吸引複雜的投資者。隨著基礎設施的強勁發展，連接性的擴大和多樣化的投資機會，目的地是為了持續增長的良好位置，同時維持其在全球旅遊市場中的奢侈地位。
