在 嗯 2025年，澳大利亞發展前景，三部曲酒店首席執行官斯科特·博伊斯（Scott Boyes）分享了對澳大利亞不斷發展的酒店開發環境的關鍵機會和見解。
當我們駛入2025年時，還有一些激動人心的時刻。澳大利亞的酒店行業，而波濤洶湧的人則繼續證明具有顯著的韌性，全國占用率為71％，Revpar上漲了3.8％，至171美元。儘管面臨持續的挑戰，但這種增長仍帶有障礙和機遇的成熟景觀。
悉尼以78％的佔用率領先於恢復指控，而Revpar的佔領為215美元，這使我們的傑出表現使這一市場。相反，墨爾本和霍巴特繼續因供應增加而面臨逆風，家庭休閒需求略微軟化。
在新西蘭，我們看到了類似的二分法 – 皇后鎮，基督城和羅托魯亞從返回國際遊客中受益。奧克蘭正在與增加房間庫存的增加，惠靈頓正在適應減少政府支出。
第三方管理，利益相關者的經驗和技術集成是重塑我們行業的關鍵趨勢。生態認證的特性不再是利基，而是必要的，主要運營商優先考慮這一點。高級/奢侈品領域不斷擴大，尤其是品牌住宅吸引了國內和國際客人。
高級和體驗式酒店領域提供了令人信服的機會。隨著旅行者越來越重視的真實性而不是標準化，可提供沉浸式體驗的物業。我們還看到了市場組合多樣性的出色表現，其中細分市場結合起來以抵消當前經濟和全球狀況的起伏。
在2024年（截至10月的12.5億美元的交易）中，交易活動縮減後，我們預計2025年的勢頭會隨著利率高原而增加。儘管建築成本緩解了新的發展，但這卻提高了現有資產的價值，尤其是在供應約束市場中。此外，開發人員還正在採用創新的方式來交付經濟可行的酒店項目。
引入60條新的國際飛行路線可以增強澳大利亞與主要亞洲市場，北美和歐洲的連接，從而進一步加強了戰略性位置資產的投資基礎。
對於三部曲酒店，我們對未來感到興奮和樂觀。我們仍然專注於向業主展示強勁績效成果的市場，同時有選擇地探索新興目的地的機會，在那裡我們可以利用這些不斷發展的消費者偏好和旅行模式。
