我曾經討厭從 Airbnb 或 VRBO 等網站租公寓。作為一個獨行旅行者，我更喜歡旅館的社交氛圍。你遇到了一些人，旅館舉辦了活動，它們是你作為背包客“應該停留”的地方。
當我確實想要旅館以外的地方時，我會使用 Couchsurfing 等酒店網絡，或者乾脆和朋友住在一起。
但是，在經歷了近二十年的游牧生活之後，有時我喜歡自己的隱私和“創建一個家”的能力。我喜歡做飯，想在沙發上放鬆一下，放鬆一下。
雖然公寓租賃往往會導致過度旅遊（下文將詳細討論），但仍然有很多真正的房東在出租自己居住的地方。
以下是關於他們如何工作、如何選擇完美公寓以及如何不助長過度旅遊/讓當地人不安的詳細指南！
公寓租賃如何運作？
公寓租賃網站允許當地人出租單個房間、共享空間或整個房屋/公寓。房東在網上列出他們的位置，發布照片，撰寫描述，點擊發布，然後，很快，他們就可以開始利用未使用的空間賺取額外的錢。
預訂過程就像在線預訂任何其他類型的住宿一樣。您搜索數據庫，找到您喜歡的地方，創建帳戶並請求預訂。當所有者接受後，您會收到一封確認信。
公寓出租代表旅館和酒店之間的空間。如果您出差並想要像家一樣舒適，您可能不會住在旅館。但酒店對您來說可能太貴或太沒有人情味。出租公寓是一個完美的妥協。
與朋友或一大群人一起旅行？這絕對是您的選擇。將一群人擠進出租房/公寓，每人的費用比旅館或酒店的房間便宜得多。此外，您還擁有舒展和放鬆的空間。宿舍和狹窄的酒店不會給你很多“自我”時間。
如果您不想要一套完整的公寓，但又想省錢，愛彼迎有一項名為“房間”的新功能，可讓您搜索人們的住宅或賓館的房源。這就像 Airbnb 過去的樣子——人們出租額外的房間或賓館以賺取額外的現金。您總是擁有自己的房間，有時還有私人入口。您還可以與房東互動，他們可以提供許多內幕提示和對您的目的地的見解。
在過去的幾年裡，我在洛杉磯、羅馬、巴黎、尼斯多次使用過 Rooms，而且對我來說，作為一個獨行旅行者，這是一種更好的旅行方式。我強烈建議這樣做，作為對抗這些平台負面影響的一種方式（更多內容見下文）。此外，由於這些年來旅館變得越來越貴，房間通常比旅館便宜！您可以留下來並與當地人會面並省錢！雙贏！
如何選擇合適的公寓
不幸的是，隨著住宿租賃已成為主流，找到優秀的房東變得越來越難。許多房東現在擁有多處房產並居住在其他地方。這意味著您經常與物業經理打交道，而從未與實際業主互動。此外，很多公寓實際上並不像照片中顯示的那麼好。為了找到合適的住宿，我在這些平台上尋找住宿時遵循以下標準：
- 他們有正面評價嗎？ – 如果其他人住在那裡，度過了愉快的時光，並找到了廣告上所說的公寓，您可能也會如此。
- 他們有多個列表嗎？ – 這很重要，因為許多人使用這些網站擔任物業經理。他們買了一堆公寓，然後在 Airbnb 上重新出租。我盡量避開這些地方，因為它們給當地租賃市場帶來了很多問題，而且缺乏房東出租自己公寓時的個人風格。
- 他們有準確的照片嗎？ – 任何不包含大量（高質量）照片的列表都可能隱藏了某些內容（或者至少歪曲了住宿情況）。
- 他們是活躍用戶還是超級房東？ – 活躍用戶是好用戶，因此請查看他們上次登錄的時間。如果已經有一段時間了，您的查詢可能沒有得到答复。
- 他們的日曆更新了嗎？ – 雖然列表僅在可用時才會顯示在搜索中，但房東並不總是更新其日曆。如果有人 30 天沒有更新日曆，我傾向於跳過它。沒有什麼比去預訂一個地方更糟糕的了，結果卻被他們取消並說：“哎呀，抱歉，沒有空位了！”
- 他們經過驗證嗎？ – 經過驗證的帳戶不太可能是可疑的人，因為列表網站至少找到了他們的一些背景信息。
- 他們以前做過別人的客人嗎？ – 如果他們是某人的客人並且進展順利，那麼他們很可能會可靠。
這些規則是有用的指導方針，但最終，您必須跟隨自己的直覺。我不需要列出清單來滿足所有要點。我曾經有一位主持人只滿足了這些要點，但她卻是我最喜歡的主持人！有時，在沒有很多主機的地方，您可能需要對這個列表稍微寬鬆一點。
但一個地方滿足的點越多，我租房子的感覺就越舒服。
如何避免過度旅遊
多年來，Airbnb 和其他公寓租賃網站大幅提高了租金價格，並排擠了你想要與之互動的當地人，因為人們開始購買多處房產以便出租給遊客。這是一個大問題。
在里斯本和威尼斯等許多地方，大多數當地人再也負擔不起房租了。不僅僅是城市。農村地區現在也受到影響。
巴塞羅那發生了針對 Airbnb（和類似網站）的強烈抗議。在整個歐洲，你經常會看到“Airbnb 回家吧！”塗鴉。日本嚴厲打擊 Airbnb。紐約市現在也有嚴格的法律禁止這樣做。墨西哥城居民發起抗議。每天都會有關於這些網站遭到抵制的新故事。
考慮到當地的阻力以及過度旅遊和房地產市場的問題，我強烈建議您僅在某人的房子裡租用房間時才使用 Airbnb 或類似的服務，尤其是在歐洲的大城市。正如我上面提到的，Airbnb 有一個名為“房間”的新功能，可讓您輕鬆搜索人們實際居住的房屋中的房間。它們是經過驗證的列表，是使用該平台的更好方式。這就像 Airbnb 在發展壯大之前的樣子——人們出租額外的房間或賓館以賺取額外的現金。我強烈推薦它。
但是，如果不能，請盡可能確保您租用的地方要么是有執照的民宿（如果僅用於遊客），要么是他們實際居住的某人的房子。這樣您就不會增加任何當地的住房問題！
幫助結束過度旅遊。你有權力。不要取代你想拜訪的人！
安全注意事項
這些網站基於信任運行。所有這些公司都試圖驗證買家和賣家，以確保沒有人最終搶劫其他人，但你有時會聽到有關性派對、搶劫或令人毛骨悚然的主人的報導。
然而，公寓租賃公司確實提供了一個窗口，如果您找到的房源與廣告中的不符，您可以通過該窗口取回錢。只需撥打他們的 24 小時熱線，他們就會為您安排其他地方（您也可以通過社交媒體開始對話）。他們還會將您的錢託管起來，這樣，如果該地點與廣告中的不符，您可以拿回錢。你永遠不會把它直接交給主人。
所有類型的住宿都存在風險（清潔工可以從酒店房間偷東西，室友可以從旅館拿走衣服，沙發客主人可能會變得令人毛骨悚然），這就是為什麼這些規則很重要。我認為出租公寓並不比其他選擇更安全，而且好處遠遠超過了潛在的危險。
尋找出租公寓的最佳網站
我認為這是尋找公寓的三個最佳網站：
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如果做得好，公寓租賃是安全、實惠的，可以幫助您獲得更真實的體驗。使用上述提示並在下次旅行時嘗試一下。你會省錢，遠離遊客，有一個更好的旅行！
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