根據JLL最新的澳大利亞酒店投資動態報告，澳大利亞的酒店業在2025年的酒店投資量都有很大的反彈。
在2024年超過十年的年度中，跨境資本的複興正在推動恢復。
JLL報告說：“與2024年同期相比，6月至今的酒店交易量增加了56％，而海上資本佔總投資的45％。”
“這標誌著市場勢頭的決定性轉變，因為國際投資者再次承認澳大利亞作為穩定且透明的投資目的地的吸引力。
“在澳大利亞酒店市場的一個重要里程碑中，該國已超越了中國（包括香港），以記錄亞太地區第二高的交易總量，截至2025年第1季度。
仲量聯行董事總經理兼澳大利亞酒店投資銷售主管彼得·哈珀（Peter Harper）表示，澳大利亞現在被視為更安全的投資市場。
哈珀說：“從歷史上看，大洋洲吸引了整個亞太地區的一些最高的跨境資本流入。”
“經過一段時間的國際活動，我們看到外國投資者現在通過其經濟韌性，透明度，感知的有吸引力的價值和積極的前景來重新回到澳大利亞的'避風港'地位。”
該報告強調，跨境資本（2017-2019）預言佔澳大利亞酒店投資的55％。該數字在後期（2022-2024）中降至僅28％。
仲量聯行酒店和酒店業帶領跨境交易促進澳大利亞和新西蘭，慶祝今年已經達成的幾項具有里程碑意義或破紀錄的交易。
“在過去的18個月中，前五名的離岸資本來源是泰國，新加坡，中國，加拿大和美國，亞洲投資者尤其是在以前瞄準英國，歐洲和日本之後將重點重新回到了澳大利亞，”捷豹/
“最近來自仲量聯行的競標情報表明，目前總投標量的58％歸因於外國資本，主要來自家庭辦事處和高淨值個人（佔投標量的69％），其次是私募股權集團（21％）和機構資本（10％）。”
根據JLL的數據，一筆較弱的澳元，最近對美元，GBP，Euro和SGD的五年低點加上有利的利率前景和下降的借貸成本，為離岸投資者創造了一個非常有吸引力的環境。
哈珀說：“澳大利亞的政治和經濟穩定性，市場透明度，積極的人口增長前景，強大的旅遊業和永久業權頭銜的可用性為國際資本尋求安全回報創造了令人信服的投資案例。”
根據這份報告，外國投資者目前擁有澳大利亞五個主要CBD市場的機構酒店資產的約57％，而新加坡投資者則以36％的價格領先外國所有權。
仲量聯盟預測，2025年上半年的出色表現可能全年持續。
JLL說：“與其他全球門戶市場相比，有利的經濟狀況，有吸引力的收益率差異以及澳大利亞作為安全透明市場的聲譽有望推動進一步的跨境投資活動。”
